La inmobiliaria Azaria, el casero de 'El País', sale a bolsa valorada en 45 millones

Azaria Rental, socimi que tiene como único activo el edificio sede del diario El País, saldrá este martes a cotizar al Mercado Alternativo Bursátil (MAB), donde debutará a un precio de 5,40 euros por acción que supone valorar la firma en 45 millones de euros, según informó BME.

La socimi, la décimonovena que salta al MAB en lo que va de año, sólo tiene en cartera el inmueble situado en el número 40 de la calle Miguel Yuste de Madrid, arrendado al grupo Prisa y que sirve de sede de El País y los también diarios del grupo Cinco Días y As.

El contrato de arrendamiento se firmó por un periodo de 25 años, esto es, hasta 2033, y actualmente presenta una renta anual de 4,9 millones de euros, según indica en el folleto explicativo para la salida al MAB.

El inmueble es un complejo compuesto por cinco edificios que suman una superficie total de 46.481 metros cuadrados, de los que 12.345 metros cuadrados son bajo rasante, donde cuenta con plazas de aparcamiento.

El activo está así ubicado en el barrio de Simancas de la capital, en el entorno de la carretera nacional A-2, a unos diez minutos del aeropuerto y a "escasos" minutos del centro de la capital.

En el capítulo financiero, la socimi presenta una deuda neta con entidades de crédito de 28,9 millones de euros, importe equivalente al 39% del valor del activo.