El preu del lloguer cau un 6,4% a Barcelona i un 3,7% a la resta de zones tensionades des de l'aplicació del topall

El topall dels lloguers, una limitació contemplada en la primera llei estatal d'habitatge, funciona. Els preus del lloguer als 140 municipis declarats com tensionats han caigut un 3,7% des que va entrar en vigor la regulació fa un any, mentre que a Barcelona el descens s'ha accentuat fins al 6,4%.

Des que es va començar a aplicar la mesura en els primers municipis s'han signat un miler de contractes nous cada mes a Catalunya. Pel que fa al preu mitjà el quart trimestre de l'any passat en comparació al mateix període del 2023, es va reduir un 1,6% i un 3,3% en relació als primers tres mesos de l'any. A la capital catalana, el preu del lloguer ha retrocedit un 5,1% entre el darrer trimestre del 2024 i el del 2023.

Són dades que han donat a conèixer aquest divendres la ministra d'Habitatge i Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, i l'alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, en una roda de premsa conjunta just quan es compleix un any des de l'entrada en vigor de la limitació del preu del lloguer.

La ministra d'Habitatge, Isabel Rodríguez, ha defensat que la Llei de l'habitatge és "útil a l'interès general" i ha fet una crida al PP perquè apliqui mesures incloses en el text com el topall del lloguer en zones tensionades en les institucions on governa, com en comunitats i ajuntaments, i ciutats com Madrid o Màlaga puguin contenir i reduir els preus.

Al mateix temps, Rodríguez ha emplaçat els propietaris a rebaixar un 5% els preus dels lloguers i acollir-se a la bonificació del 90% de l'IRPF. A Catalunya, ha dit, hi ha 460.000 propietaris que podrien acollir-se a aquesta mesura. A tall d'exemple, si per un pis mitjà que es paguen 1.100 euros s'aplica aquesta rebaixa, els inquilins deixarien de pagar 600 euros que el propietari recuperaria mitjançant la bonificació.

Pugen els contractes de lloguer de temporada 

Per contra, creixen els contractes de lloguer de temporada, l'escletxa de la regulació de l'habitatge que duplica els beneficis i expulsa els veïns. Les dades oficials indiquen que suposen menys d'un 15% dels nous contractes, però tot i així suposen 4.187 més que l'any 2023, un creixement del 45%. 

El Sindicat de Llogueteres demana que es regulin els lloguers de temporada i d'habitacions: "No es pot entendre el to triomfalista. O es garanteix el dret a l'habitatge o el dret a especular", ha dit el seu portaveu, Enric Aragonès, que ha demanat regular els lloguers de temporada. El 5 d’abril hi ha convocada una mobilització per reclamar la rebaixa dels preus

Relacionado con este tema

La mobilització social ha fet avançar la legislació en habitatge a Catalunya, malgrat el fre del TC

Aleix Camprubí i Pont

El portaveu del Sindicat de Llogateres ha afirmat que el lloguer de temporada i d’habitacions “està fora de control” i l’ha descrit com un “contracte porqueria”, perquè “permet posar el preu que els doni la gana”. A la vegada, ha defensat que se “salta” les normatives i ha apuntat com a solució “una modificació” de la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU) perquè “s’hi apliqui la regulació de preus”. L’activista ha explicat que “es podria fer demà mateix”, però el “PSOE ho està bloquejant” al Congrés dels Diputats.

El TC avala posar límits als pisos turístics a Catalunya

Aquest dijous, el Tribunal Constitucional (TC) va avalar el decret català del 2023 que posa límits als pisos turístics a Catalunya. La justícia conclou que la mesura no vulnera el dret a la propietat privada ni l’autonomia dels municipis. La regulació pionera a Catalunya, impulsada pel Govern d’ERC, va ser recorreguda pel grup del PP al Congrés.

Relacionado con este tema

El centre de Barcelona pels rics i l'habitatge públic a l'extraradi, la maniobra classista per esquivar el 30%

Ferran Espada

L’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha aplaudit la sentència.“Canviar les regles del joc no només és positiu i políticament possible, sinó que és completament legal i constitucional”, ha dit l’alcalde. Segons Collboni, la sentència “valida, dona solvència i seguretat jurídica” a la decisió del govern municipal de no renovar 10.000 llicències de pisos d’ús turístic el novembre del 2028.