Especulació immobiliària Quin valor tenen els solars?

"Es van avisar que havia vingut una excavadora al Jardí Lluerna i vaig anar-hi corrents i com jo molta gent, en total ens ajuntaríem fins a un centenar de persones. Hi havia també policia i la situació va acabar posant-se tensa, amb empentes, i a mi em van identificar". Qui explica açò és Natxo Calatayud, veí del barri valencià de Benimaclet i els fets es refereixen a l’intent, el passat 21 de juny, de desbrossar el solar conegut al barri com el Jardí Lluerna. El terreny és propietat de Metrovacesa, una immobiliària que pretén executar un PAI (Programa d’Actuació Integrada) al barri des de fa anys i que ha rebut una important oposició ciutadana.

Els solars, la majoria en desús des de fa més de vint anys, els ha anat acumulant Metrovacesa a partir de diferents propietats dels desapareguts Banco Popular i Banc de València, que després heretarien el BBVA i Caixabanc, respectivament. Al llarg de tots aquests anys, en què els diferents propietaris mai s’han encarregat del manteniment i neteja dels terrenys, el veïnat els ha anat utilitzant, majoritàriament com a aparcaments, però en alguns casos s’hi estan cultivant horts o, fins i tot, com és el cas de l’anomenat Jardí Lluerna –en homenatge a un popular teatre de titelles que existia al barri- en parcs creats de forma autogestionària i el treball voluntari de veïns que van netejar, desbrossar i plantar arbres i construir bancs. Ja quan van començar a col·locar les primeres tanques, a principis de juny, va convocar-se una manifestació que va acabar sense incidents, però sí que hi va haver moments de tensió amb la policia i algunes tanques per terra.

Des de llavors, les màquines no han tornat al Jardí Lluerna a "netejar-lo", però molts veïns s’han organitzat per a fer guàrdies, bé a peu de carrer, bé des dels balcons, per tornar a aturar les màquines si fa falta. En altres zones del barri, les tanques dels solars han aparegut tombades. "La gent està molt enfadada. Durant anys s’han encarregat de mantenir els solars quan l’empresa se’n desentenia i ara pretén tancar-los quan tenen un ús molt estès", explica Calatayud.

"Legalment l’empresa pot tancar els solars, però no sé si s’ho han pensat bé"

"Legalment l’empresa pot tancar els solars –explica la diputada Papi Robles, també veïna de Benimaclet-, però no sé si s’ho han pensat bé. També han presentat demandes contra alguns dels horts en terrenys seus, però són accions molt impopulars i no ajuden a buscar solucions. Per ara sembla que han optat per no tornar, esperem que siga perquè s’ho han repensat". Segons ha pogut saber Públic, les obres de tancat han costat 65.000 euros a l’empresa, sense comptar la reparació de les tanques danyades. Segons la denúncia interposada per Metrovacesa després de la manifestació, només els danys causats en aquella protesta haurien tingut un cost de 2.500 euros.

Nova fase de protestes

"Fins ara hem estat fent feina d’organització i pedagogia –expliquen des de Cuidem Benimaclet, la plataforma veïnal que ha liderat l’oposició al PAI, en relació a la campanya realitzada durant anys per estendre els seus arguments-, però ara passarem a una fase d’acció". Des de Cuidem Benimaclet, que demana l’aturada definitiva de qualsevol construcció i la desclassificació dels terrenys perquè tornen a ser agrícoles, han convocat ja diverses jornades del que anomenen "patrimonialització" dels solars abandonats, convertint-los en parcs i zones verdes. També han anunciat accions per evitar el botellot als solars, a més de denúncies a Metrovacesa per haver tancat terrenys que asseguren que no són de l’empresa.