Las hipotecas sobre viviendas inscritas en los registros de propiedad, se dispararon a partir de julio en un 23,5% tras dos meses de caídas. Según los datos publicados el viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), esta ha sido la tónica general en 12 de los últimos 16 meses.

En julio se firmaron 36.269 contratos hipotecarios, alrededor de 2.800 más que el año anterior. Se ha convertido en la cifra más alta en un mes de julio desde 2010, con un importe medio de 151.944 euros, un 6,2% más. También es el tipo de interés medio de inicio más bajo desde junio de 2023 con un 3,17%.

La opción favorita de los nuevos hipotecados permanece en el tipo fijo con un total de 59%. El tipo variable, que incluye el mixto, se mantiene en un 41%.

El fijo se situó en una media de 3,32%, mientras el variable cayó al 2,99%. Los datos del INE señalan que este último permaneció por encima del 3% desde agosto de 2023.

El capital prestado por las entidades para hipotecas superó los 5.500 millones de euros desde noviembre de 2022. Se situó en 5.509 millones tras aumentar en un 31,2% interanual.

El número total con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad aumentó un 3,1% en julio en tasa anual. Las nociones (o modificaciones con la misma entidad financiera) aumentaron un 24,7%, al contrario que las subrogaciones al deudor (cambia el titular), que menguaron un 73,7%. Las subrogaciones al acreedor (cambio de entidad), disminuyeron un 77,4%.

En Navarra y Cantabria aumenta más del 50%

Las comunidades con la mayor variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas constituidas en julio fueron: Comunidad Foral de Navarra (63,3%); Cantabria (52%) y Galicia (40,2%).

Las únicas en las que la cifra bajó en interanual fueron en Aragón (-12,9%) y las Islas Baleares (-5,5%).