HipotecasLas hipotecas de viviendas crecen un 10,3 % en 2018, su quinto año consecutivo al alza

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda creció un 10,3% en 2018 y alcanzó los 345.186 contratos, con lo que cerró su quinto año consecutivo al alza después de caer ininterrumpidamente en los siete años anteriores, desde el inicio de la crisis.

Según los datos provisionales publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el valor de todas las hipotecas nuevas constituidas en 2018 sumó 42.708,97 millones de euros, un 16,5% más que el año anterior, en tanto que su importe medio creció un 5,6% y alcanzó los 123.727 euros.

Sólo en diciembre de 2018 se constituyeron 20.933 nuevos contratos hipotecarios para adquirir una vivienda en España, prácticamente lo mismo (un 0,9% más) que en el mismo mes de 2017 pero un 27,4 % inferior a la de noviembre, añade el INE.

Al cierre de 2018, las entidades financieras habían prestado en total 68.117 millones de euros en hipotecas para cualquier fin (un 11,2% más), de los que 65.787 millones eran para financiar la compra de fincas urbanas (el 12,1% más) y otros 2.330 millones para adquirir fincas rústicas (el 9,4% menos). El número de hipotecas sobre viviendas en el conjunto del año 2018 fue de 345.186, un 10,3% superior al de 2017.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas el plazo medio de 24 años

Por lo que respecta a los tipos de interés, en diciembre, para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas el tipo de interés medio al inicio fue del 2,44 % (un 8,4% inferior al de diciembre de 2017) y el plazo medio de 22 años. Un 60,4% de las hipotecas se cerraron a tipo de interés variable, y un 39,6% a tipo fijo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue en diciembre del 2,62% (un 3,9% inferior al de diciembre de 2017) y el plazo medio de 24 años; un 58,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, y un 41,4% a tipo fijo.Éstas últimas aumentaron un 9,1% en tasa anual.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas durante 2018 fueron Madrid (65.503), Andalucía (65.431) y Cataluña (57.477), en también aquellas en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (11.444,7 millones de euros), Cataluña (8.287,3 millones) y Andalucía (6.830,0 millones).

El número de hipotecas sobre viviendas aumentó en todas las comunidades en 2018, y las mayores tasas se dieron en Valencia (15,7%), Madrid (14,9%) y Castilla La Mancha (14,8%), mientras que Baleares (0,9 %), Galicia (2,8%) y Canarias (3,8%) presentaron los menores aumentos.